一、項目概況
唐鎮陽光城Modo坐落于浦東新區高科東路777號（地鐵2號線唐鎮站零距離），作為區域稀缺性商業綜合體，總建面約26萬㎡，涵蓋5A甲級寫字樓、魔米公寓、高端購物中心三大業態。項目以"地鐵上蓋+多元配套"優勢，成為大浦東商務新地標。
二、核心參數
▍基礎指標
辦公樓總建面：44,031㎡
樓層分布：地上23層/地下3層
標準層面積：約2,100㎡（可分拆150-2,100㎡靈活空間）
得房率：約70%
車位配置：約400個（含臨停5元/小時，封頂40元/日）
▍硬件配置
電梯系統：OTIS品牌（7客梯+1貨梯+1消防梯）
層高凈空：約2.8米
承重標準：200公斤/㎡架空地板
幕墻系統：全玻璃幕墻+實體隔墻
三、商務空間設計
■ 平面布局：每層12個獨立單元，10-12米黃金進深
■ 機電系統：雙路供電+100瓦/㎡配電標準，配備應急發電機組
■ 暖通標準：風機盤管空調（工作日8:00-18:00供應），新風量35m3/人/小時
■ 交付標準：精裝公共區域含煙感噴淋系統，入戶配置獨立電箱
四、商務配套服務
租金模式：2-3元/㎡/天
物業費用：30元/㎡/月（含基礎空調能耗）
加時空調：400元/小時/整層
停車服務：
地下車位：700元/月
臨停政策：5元/小時，單日封頂40元
五、立體交通網絡
軌道交通：無縫銜接2號線唐鎮站，直達陸家嘴/人民廣場
公交樞紐：8條線路覆蓋（636/浦東20路/1055路等）
快速路網：5分鐘接駁龍東高架，20分鐘直達張江科學城
六、5分鐘生活圈
▲ 入駐企業：邊界智能、派拉軟件等科技企業集聚
▲ 居住資源：魔米公寓/神馬公寓等4大人才社區環繞
▲ 商旅配套：智選假日酒店（364米）、滬中酒店（729米）
▲ 商業服務：自建情景式步行街，餐飲零售一站式解決
