
一、項目概況
唐鎮(zhèn)陽光城Modo坐落于浦東新區(qū)高科東路777號(地鐵2號線唐鎮(zhèn)站零距離),作為區(qū)域稀缺性商業(yè)綜合體,總建面約26萬㎡,涵蓋5A甲級寫字樓、魔米公寓、高端購物中心三大業(yè)態(tài)。項目以"地鐵上蓋+多元配套"優(yōu)勢,成為大浦東商務(wù)新地標(biāo)。
二、核心參數(shù)
▍基礎(chǔ)指標(biāo)
辦公樓總建面:44,031㎡
樓層分布:地上23層/地下3層
標(biāo)準(zhǔn)層面積:約2,100㎡(可分拆150-2,100㎡靈活空間)
得房率:約70%
車位配置:約400個(含臨停5元/小時,封頂40元/日)
▍硬件配置
電梯系統(tǒng):OTIS品牌(7客梯+1貨梯+1消防梯)
層高凈空:約2.8米
承重標(biāo)準(zhǔn):200公斤/㎡架空地板
幕墻系統(tǒng):全玻璃幕墻+實體隔墻
三、商務(wù)空間設(shè)計
■ 平面布局:每層12個獨立單元,10-12米黃金進深
■ 機電系統(tǒng):雙路供電+100瓦/㎡配電標(biāo)準(zhǔn),配備應(yīng)急發(fā)電機組
■ 暖通標(biāo)準(zhǔn):風(fēng)機盤管空調(diào)(工作日8:00-18:00供應(yīng)),新風(fēng)量35m3/人/小時
■ 交付標(biāo)準(zhǔn):精裝公共區(qū)域含煙感噴淋系統(tǒng),入戶配置獨立電箱
四、商務(wù)配套服務(wù)
租金模式:2-3元/㎡/天
物業(yè)費用:30元/㎡/月(含基礎(chǔ)空調(diào)能耗)
加時空調(diào):400元/小時/整層
停車服務(wù):
地下車位:700元/月
臨停政策:5元/小時,單日封頂40元
五、立體交通網(wǎng)絡(luò)
軌道交通:無縫銜接2號線唐鎮(zhèn)站,直達陸家嘴/人民廣場
公交樞紐:8條線路覆蓋(636/浦東20路/1055路等)
快速路網(wǎng):5分鐘接駁龍東高架,20分鐘直達張江科學(xué)城
六、5分鐘生活圈
▲ 入駐企業(yè):邊界智能、派拉軟件等科技企業(yè)集聚
▲ 居住資源:魔米公寓/神馬公寓等4大人才社區(qū)環(huán)繞
▲ 商旅配套:智選假日酒店(364米)、滬中酒店(729米)
▲ 商業(yè)服務(wù):自建情景式步行街,餐飲零售一站式解決